Пансионат «Южный» находится в 3 км западнее поселка Форос, на территории парка, в 100 м от берега Черного моря.
Пансионат «Южный» состоит из административного и трех спальных корпусов и двух коттеджей. К услугам гостей номера категорий стандарт и люкс и отдельно стоящие коттеджи. В каждом номере есть телевизор с кабельными каналами, кондиционер, холодильник, ванная комната с ванной или душем, балкон без мебели с видом на море или горы, проведен качественный ремонт, установлена современная мебель. В отдельно стоящих коттеджах оборудовано несколько спален, есть кухня с набором необходимой мебели и техники, несколько лоджий, сауна с бассейном, предусмотрено служебное помещение для персонала.
В пансионате «Южный» есть бильярдная и чайная комнаты, банкетный зал, библиотека, зрительный залы для проведения развлекательных мероприятий и конференций, парикмахерская, косметологический кабинет, 2 бара, а также пляжный бар. В спортивном корпусе есть закрытые бассейн и теннисный корт, тренажерный зал, сауна, зимний сад, кегельбан, фотолаборатория. В столовой предусмотрено комплексное трехразовое питание по заказному меню, есть диетические блюда. На территории парковой зоны есть теннисные корты, спортивные площадки, места для отдыха, зона барбекю. В медицинском центре санатория предоставляется широкий спектр оздоровительных и косметологических услуг.
На песчано-галечном пляже предоставляются пляжные принадлежности, есть душевые кабинки, небольшой детский бассейн, нырять можно с деревянного причала, рядом есть лодочная станция.