Гостевой дом «Лето» располагается в центральном квартале Коктебеля, недалеко от рынка и автовокзала. По аллее с многочисленными сувенирными магазинами за 10 минут можно дойти до общественного пляжа с развитой инфраструктурой и поселковой набережной, где находится множество кафе, баров, магазинов разнообразных сегментов. Рядом с гостиничным комплексом находится супермаркет, аптечный пункт, быстро можно добраться до аквапарка и дельфинария.
В гостевом доме «Лето» предусмотрены демократичные номера «эконом», «стандарт», «комфорт» и «комфорт+», различающиеся размерами комнаты, а также просторные двухуровневые люксы. Во всех номерах оборудованы ванные комнаты с качественной сантехникой, сделан современный ремонт, установлена новая мебель, системы кондиционирования, есть телевизоры с кабельными телепрограммами, небольшие холодильники, электрические чайники, сейфы, балконы с видом на Кара-Даг или город. По запросу постояльцам предоставляются гладильные принадлежности, детские кроватки и фен.
В гостевом доме «Лето» действует центральная рецепция, работает кафе, где организовано комплексное трехразовое питание. Гости могут воспользоваться услугами прачечной, заказать трансфер и экскурсионное обслуживание.