Частный пансионат «Кунеш 3*» располагается в километре от центрального квартала Судака, в районе аквапарка. Рядом есть супермаркет, автобусная остановка, быстро можно дойти до главной прогулочной набережной, парка развлечений, рынка, кафе, баров, дискотек. В 10-15 минутах ходьбы находится городской пляж, покрытый песком и мелкой галькой, где есть водные аттракционы, пункт проката пляжного оборудования, кабинки для переодевания, теневые зоны.
В мини-пансионате «Кунеш 3*» 40 номеров, среди которых есть однокомнатные варианты размещения «полу-люкс», рассчитанные на размещение 2-4 гостей, а также двухкомнатные номера «люкс», в том числе, номера для новобрачных. В отеле выполнен современный евроремонт, установлена новая мебель в классическом стиле и сантехника. В каждом номере оборудована ванная комната, балкон с видом на побережье или горы, есть мини-холодильники, телевизоры с кабельными телепрограммами, организована возможность подключения к беспроводной сети интернет. Часть номеров оснащена системами кондиционирования.
Во внутреннем дворе частного пансионата «Кунеш 3*» разбит сад, высажен виноградник, есть беседка с зонами для приготовления барбекю, открытая терраса с летней мебелью. Для детей создана игровая зона, установлен батут, качели, предоставляются настольные игры и пазлы. Гостям предоставляются услуги экскурсионного обслуживания, глажения и стирки белья, трансфера, уборки номеров, 24-часового обслуживания номеров. В пансионате есть кафе с международным меню и обширной картой бара.