Мини-отель «Кипарис» располагается в тихом квартале Судака, недалеко от центра города, прогулочной набережной, аквапарка, Кипарисовой аллеи, рынка. Рядом с отелем есть супермаркет, аптека, магазины продовольственных и курортных товаров, бары и кафе. В 250 метрах от мини-отеля находится общественный пляж, покрытый мелкой галькой и кварцевым песком, где есть кабинки для переодевания, теневые зоны, туалеты, водные аттракционы, пункт проката пляжного оборудования.
В отеле «Кипарис» предусмотрены двух-четырехместные варианты проживания класса «люкс» с высококлассным дизайнерским евроремонтом в классическом стиле, новой удобной мебелью, собственными ванными комнатами с душевыми кабинами. Во всех номерах оборудованы системы кондиционирования, есть телевизоры со спутниковыми телепрограммами и плоским экраном, мини-холодильники.
На территории отеля «Кипарис» организована игровая зона для детей, места отдыха с летней мебелью, площадка для приготовления барбекю, автостоянка. На всей территории мини-отеля организована возможность подключения к сети интернет, предоставляются услуги экскурсионного обслуживания, трансфера. В мини-отеле работает кафе, где постояльцам предлагается трехразовое питание, возможно составление индивидуального рациона.